Taivallahden kasarmialue koostuu miehistökasarmista, autotallista sekä korjaamovarikkorakennuksista, jotka on valmistunut vuosina 1935–1939.
Puolustusvoimien autokomppania toimi tiloissa vuoteen 2003 asti, minkä jälkeen ne ovat olleet pääosin tyhjillään. Kasarmialueen eteläpuolella olevalle tontille on jäljellä 7 200 m² uudisrakennusoikeutta. Tälle tontille rakennetaan asuinkerrostalo Meander, jonka on suunnitellut Steven Holl.
Miehistökasarmiin toteutetaan käyttötarkoituksen muutoksena ikääntyneiden hoivakoti sekä siihen liittyvät apu- ja kuntoutustilat. Lisäksi rakennuksen katutasoon tulee toimisto- ja liiketiloja sekä ravintola. Entinen autotalli muutetaan myymäläksi ja korjaamorakennus asunnoiksi. Autotallin alla olevaa pysäköintihallia laajennetaan, jotta kaikki pysäköinti voidaan sijoittaa maan alle. Kasarmialueen ensimmäisen vaiheen on määrä valmistua keväällä 2016.
Käyttötarkoituksen muutosta tekevät erityisen haastavaksi sekä teknisesti että taloudellisesti pitkään tyhjillään olleiden rakennusten huono kunto. Vanhojen rakennusten korjauksessa ja käyttötarkoituksen muutoksessa on huomioitava myös suojelumääräykset; miehistökasarmi ja autotalli ovat tiukimman SR-1-tason suojelun piirissä ja korjaamorakennus SR-2-tasolla.
Ailecon on vastannut hankkeen toteutettavuusselvityksestä, kiinteistön liikeidean ja konseptin valmistelusta, investointilaskelmista, sijoittajan sitouttamisesta hankkeeseen sekä kiinteistön hankintaneuvotteluista. Ailecon valvoi kiinteistön asemakaavan muutoksen prosessia yhdessä arkkitehdin kanssa sekä neuvotteli viranomaisten kanssa suojelumääräyksistä. Lisäksi Ailecon kartoitti tulevat käyttäjät ja huolehti vuokrasopimusneuvotteluista.
